负债太高,网贷小贷还不起,人在外地,怎么办理房抵贷?

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武汉房屋抵押贷款,二次房屋抵押贷款

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提问:

喜老板您好,我是湖北仙桃人,在杭州上班,去年刚结婚,房产在武汉市汉阳区四新,2016年购房,房屋按揭尾款50万,房产价值当前市场价105万,目前没有办证。我的征信上小额贷款和网贷差不多26万,因为网贷期限较短,每个月还款压力挺大的,疫情期间出现了一个月的逾期,请问我怎么办理贷款比较好?

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回答:

感谢您信任喜老板平台,现就您的情况分析并给出方案如下:

1.婚姻状态已婚,做抵押贷款是需要夫妻双方共同签字的,这个您需要和太太商量做好配合。

2.房产价值105万,如果在武汉做一押贷款,最高贷70%也就是73.5万,扣除你的房贷按揭贷款尾款50万,实际到手23.5万。

3.房产价值105万,如果在武汉做二押贷款,则不需要结清房贷按揭尾款50万,二押最高额度是房价的80%减去50万尾款,则实际到手34万。

需要指出的是一押的利息低于二押,这里面还涉及到详细的财务细节核算。

需要更精细的贷款操作方案,可以知乎私信咨询喜老板

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