事业单位上班,疫情期间还款压力大,想办房屋抵押贷款

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提问:

喜老板您好,我和老婆都是武汉人,两个户口本,我在事业单位武汉设计院上班,老婆2019年12月办了个公司执照,我2017年在中介协助下办了平安银行抵押贷款80万,10年分期,月还款9300元,2019年又办了几笔信贷,月还款2万多。还款压力有点大,房产在三环内价值160万左右,征信除了负债,倒是没有逾期 ,请问怎么设计方案?

回答:

感谢您信任喜老板平台,现就你的情况分析如下:

需求点和痛点:

1.平安银行抵押贷款10年期,月供9300,再加上信贷月还款2万多,这将近3万的月还款,想必对身为上班族的您压力挺大的,虽然您单位还比较优质,是武汉设计院。

2.需求是延长还款期,同时降低月还款额,特别在今年武汉遇到百年来最严重的灾难,人的收入受影响太大的情况下。

喜老板给您设计的方案如下:

1.营业执照5月份将满半年,可以申请银行的经营性房屋抵押贷款;

2.您太太是公司法人,以他为贷款主贷人,您作为共借人,申请3至5年期先息后本经营性贷款,还款方式有一年一归本,五年循环房屋抵押贷款,也可以是无还本续贷的房屋抵押贷款。

3.以目前武汉的银行房屋抵押贷款行情来看,您160万房产可以贷款金额110万左右,月还款金额4400元至7700元左右,将远远低于您目前的月还款额30000.

4.用经营性房屋抵押贷款的110万金额结清您目前的网贷和小贷以及平安银行抵押贷款。

需要更精细的贷款方案,可以知乎私信咨询喜老板


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