房屋抵押贷款之还款方式

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1.先息后本

先息后本指在还款期内,每月归还利息,最后一个还款日归还全部本金。

2.季度息息本

年度息息本指在还款期内,每月归还利息,每个季度最后一个还款日归还部分本金,最后一个还款日归还剩余本金。

3.年度息息本

年度息息本指在还款期内,每月归还利息,每个年度最后一个还款日归还部分本金,最后一个还款日归还剩余本金。

4.等额本息

等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式可以提前还款,经常被银行使用。多见于房贷按揭。

5.等额本金

等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种贷款可以提前还款。多见于房贷按揭。

6.无还本续贷

无还本续贷一般见于一年期先息后本经营性抵押贷款,贷款到期前,可以向银行提出申请续贷,不用还本即可实现续贷。

7.到期一次性付息还本

到期一次性付息还本指在贷款还款期内,不用归还利息和本金,贷款到期后一次性付息还本。

8.气球贷

气球贷,是一个形象的名称。这种贷款前期每期还款金额较小,但在贷款到期日还款金额较大,“前小后大”,像是一个气球的样子,所以就直接命名为“气球贷”。

“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的,即为其提供了一个较短的贷款期限,又以一个较长的期限来计算月供,减轻前期还款压力。同时,由于贷款期限短,相应的贷款利率也低。

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