【喜老板聊贷款】个人申请房屋抵押贷款需要支付哪些费用呢?


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个人申请房屋抵押贷款需要支付哪些费用呢?办理房屋抵押贷款整个流程走完需要十天半个月的,对于着急用钱的借款人来说比较难熬,并且整个办理过程中还涉及到多项费用,这些费用的多少直接决定贷款成本的高低,从而也就产生了诸多猫腻和陷阱,让借款人戒备心十足,所以,今天喜老板就给大家介绍一下个人房屋抵押贷款需要支付哪些费用。

【喜老板聊贷款】个人申请房屋抵押贷款需要支付哪些费用呢?

首先,办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外,一般情况下银行是不收取手续费的,但是,如果个别借款人资质不好的话,加上银行需要推广附带产品,银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或纪念币等东西。

除此之外,借款人需要支付的费用就是下户评估费、抵押登记费、抵押公证费三个大项。如果有人罗列其他收费项目,借款人就一定要谨慎小心了。

不过如果借款人通过正规银行贷款公司办理的话,银行的附带产品一般都是不需要购买的,客户除了支付利息费用以外,只需要支付下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。

因为其他的费用贷款公司都会利用自己的渠道合作关系给你免去了,不过,却会收取一定的服务费,但这相对于贷款公司帮借款人在办理银行贷款时节省的贷款利息而言,几乎可以忽略不计。


因此,借款人只需要关心下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。那么这三项费用目前是怎么收费的呢?

下户评估费是房屋评估机构收取的,目前是几十到几百元之间,各个评估机构都不相同,借款人可以多家对比选择费用最低的且银行承认的房屋抵押贷款评估机构。

抵押登记费是固定的,不过可能不定期的会有更新,更新情况借款人可以电话咨询,也可以到抵押登记中心查询。

抵押公证费和抵押登记费一样也是相对固定的,因为它也是定期更新的,具体更新结果可以电话查询,也可以到抵押公证处查询。

申请房屋抵押贷款的初衷是为了解决资金需求,但如果过程中因为种种原因导致额外的费用支出,那就有些不划算了。

因此,在进行房屋抵押贷款时,要了解相关的收费标准以及一些额外的、可能是“坑”的费用,防止自己多花冤枉钱。


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