【喜老板】汉阳区房产证抵押有哪些要求?

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武汉住房抵押贷款为了能够拿到高额贷款,许多人都走上了房屋抵押贷款大道路。然而房抵贷款的道路也并非那么容易,别人走的顺利不意味着你也可以,有时一些客观因素的影响,你的房抵贷款也会被银行拒绝。
1.未征得同意擅自抵押他人房屋
房屋抵押贷款分为自有房产抵押和他人房产抵押两种,虽说可用他人房产申请抵押贷款,但必须征得房主同意才行。为了证1明你不是房屋“掠夺者”,除了向银行提供房主同意抵押的书面授权,办理房屋抵押公证手续时,房主本人还需亲自到场。
另外,在行事严谨的银行看来,即便房屋是你婚前财产,归个人所有,也不能任意妄为,孤身一人办理抵押贷款,还需征得配偶同意,避免让银行产生有可能卷入财产纠纷的危机感。
2.房屋有价无市
有房子,不代表就能贷款,房子的变现能力非常重要。为了让房子有足够的变现能力,银行会要求房屋满足“5不要”原则:不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的
经适房
3.缺少稳定工作
相比
信用贷款严苛的申请条件,房屋抵押贷款已然宽松了许多,收入门槛可以直降到两三千元,让低收入者透了口气。不过,房屋抵押贷款也不是没有门槛的,考虑到稳定的工作作为还款来源强有力的保障,要求至少要在现单位工作满3个月。
4.个人信用缺失
俗话说,好借好还,再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴,才能走向成功。偶尔的忘还款,在银行看来实属情有可原,只要银行征信不踏破“连三累六”的底线,便是能够包容。所谓“
连三累六”,也就是两年内连续逾期超过三次,或累计逾期超过六次。

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