【喜老板】武汉贷款:房屋抵押贷款风险和防范方法

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武汉房产抵押贷款


能申请房屋抵押贷款的,往往都是需要大额资金的,如果房屋抵押贷款的额度上不去,那么申请了也没有什么意义。既然如此,房屋抵押贷款的额度上不去和哪些因素有关呢?


1、房屋原因
我们都知道,房屋抵押贷款的较高额度可以为评估值的70%。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,那么贷款额度自然也就上不去了。


2、借款人自身的原因
银行比较看重借款人的还款能力和信用等情况,这些对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,如果查出借款人个人
信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。


3、银行政策的原因
各家银行的
风控手段都有独特的一套。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。


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