房子贷款解押流程,需要准备哪些资料?办完解抵押房子才会真正属于你!

       好不容易还完房贷,房子是不是就属于你了,其实不是还需要去办理相关材料房子才会属于你哦!如果不办理你的房子所有权依然规银行所有。今天喜老板与大家聊聊2019武汉房子贷款解压流程,需要准备哪些资料?办完解抵押房子才会真正属于你!


  但是,如今连贷款也开始变得困难起来,不仅仅要但是自己的申请能不能过,现在还要当心莹很多个利率继续上涨。有的人花了几十年终于还完贷款后,本以为要解放了,但是就是由于在最后关头少做了“一件事”,最后房子的所属权仍归银行!


  这件最后关头的重要的事,就是“撤销抵押登记”。由于我们的购房贷款属于抵押登记,如果是之前没有房子的人,我们正在购买的新房就是银行的“抵押物”,一旦在最后忘记撤销抵押,那么房子仍然不能是你的。


  想要撤销抵押贷款,第一步就是到银行办理“注销单”。只有当注销单办理下来的时候,才能够真正的证明你已经将房贷还清,是个“自由身”了,接着就要拿拿上产权人的身份证或是户口本的复印件、购房合同、购房发票、房屋契证等一系列有关证明到“房管所”进行办理注销,领取房产证


【喜老板】房子贷款解押流程,需要准备哪些资料?办完解抵押房子才会真正属于你!


  购房贷款还清后手续办理流程如下:


  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;


  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;


  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。


  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:


  1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章


  2、购房合同书(正本)


  3、契证有复印件


  4、购房发票及复印件


  5、结婚证及复印件或未婚证明。


  1、房产解押


  要知道我们按揭买房,其实就是将房子抵押给了银行,银行才给我们贷款,让我们分期还贷款,所以其实我们的房贷没有还清之前,我们的房子一直是抵押在银行里的,等房贷还清后,如果不去银行进行房产解押,那么房产等于还在银行做抵押呢,其实,房产解押也相当于拿回借条。跟借别人钱,在还清钱后拿回借条销毁是一样的道理。如果我们不把借条拿回来,很容易被诬陷说没还钱!


  2、办理退保


  也就是说在我们的房屋贷款还清之后,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止,房子的业主应该到保险公司办理按月退还提前缴的保费。这个事情很多人都不是很了解,所以又丢失了一笔钱。其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。


  3、退税手续


  当您的房贷还清楚之后,要及时到税务部门办理退税手续,我们有些家庭成员是可以退税的,这个可以根据相关的规定查询,如果你的购房合同上有可退税的家庭成员,那么在还清贷款之后,可以到税务部门要求退税,比如说有些人就能享受首套房退税的政策,这样的家庭成员,如果在个购房合同上有他的名字,是可以申请退税的。


  对于房奴来说,最终极的目标是赶紧将房贷还清,这样就能减少很多的生活压力,有些人等手头上有些钱之后,还会提前还贷,这类人一定要及时到银行了解相关信息,比如提前还贷后还要办理哪些手续,别钱都全部交给银行了,房子却还是属于银行的,在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些买卖交易。


  以上就是喜老板为大家整理的关于2019武汉房子贷款解压流程,需要准备哪些资料?办完解抵押房子才会真正属于你全部内容。希望对大家有所帮助。想了解更多的购车贷款相关知识,可以来喜老板,喜老板多家银行直贷,1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本,解决您的各种资金需求,让贷款更简单,让生活更美好!


  • 喜老板客服

  • 微信咨询

  • 电话咨询

    电话400-015-0096

请选择客服进行聊天

  • 微信咨询

    长按,识别二维码
点击电话进行一键拨打