武汉贷款:普通人怎么从银行获取贷款?


我是喜老板,这个问题我来回答。

分以下几种情况第一种:有房子的普通人

方法一:银行房屋抵押贷款

银行抵押消费贷款 年华利率5.39%起 10年,20年等额本息 有工作就行,需要消费合同及后续消费发票

银行抵押经营贷款 年华利率4.35%起 还款方式3-5年每月还利息,每年归还一次本金或 者10年,20年等额本息,用于企业经营,需要借款人是公司企业法人或者占股超过30%的股东,需要提供公司全套资料以及以往上下游合同,还有三方用途合同,放款是三方受托支付

方法二:房产信贷

按揭房产 要求按揭还款满三年,可以申请一行信用贷款,一般能贷月供的20倍(月供1万,能贷20万) 月息0.85%左右 3-5年等额本息还款

全款房产: 民间可以申请房子评估值的15%的贷款额度,月息在1%左右,3-5年等额本息还款


第二种:没房子有工作的普通

打卡工资,社保,公积金,寿险保单(保人的,保车的不算),汽车都可以申请贷款,银行只接受打卡工资社保公积金寿险保单,民间机构接受汽车抵押,银行一般月息0.6%-0.85%左右,车抵押0.88%月息起,一般都是3-5年等额本息。


第三种:没工作也没房子的普通人

网贷了解一下!!!

但是个人建议,网贷能不碰就不碰,因为:

1,银行的等额本息还款方式是随着本金减少,利息也在减少,但是网贷不是,网贷贷款10万,即使还款到最后一个月,还的还是10万块钱一个月的利息,这个时候你可能之前网贷1000块钱。

2,银行审核里面一条是征信查询次数,如果一个人在三个月之内征信被查询了十次(贷款审批和信用卡审批都算,贷后管理不算),在银行看来,这个人可能资金链断了,要不不会疯狂借钱,银行会认为你有风险,不会给你批了,网贷的坑在于,你申请一笔网贷12个月,部分网贷机构会每个月查你一次征信。造成的结果俗称:征信花了。

3,很多人按照本身资质,去银行能申请20万贷款的,网贷最多给5万,但是你有网贷,可能就葬送了你申请银行信用贷款的机会,孰重孰轻,很容易掂量。


第四种:自己开公司,没有工作也没房子的普通人

在常规思路里,生意人是用钱最多的,但是现实是,生意人贷款是最难的,目前没有专门针对生意人的贷款,生意人只能参考第一条那房子抵押贷款,或者参考第二条,当自己是个上班的,去申请信用贷款

给没房子的生意人的依据忠告:有钱多给自己或者家人买份保险,保单只要交够2年三次,谁是投保人,谁就可以贷款,一般是保单年缴费额的20倍左右,这个很重要,很重要,很重要。

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