【喜老板聊贷款】房子抵押再买房的利弊有哪些

我是喜老板,融资贷款专家。你相见恨晚的贷款军师,目前已为3000人提供贷款最佳解决方案。贷款自媒体中唯一敢讲真话的自己人!喜老板属于实战派,只说对你最有用的贷款操作方式。

关注“喜老板”微信公众号进入知识星球提问,以下文章来自喜老板编辑。

因为资金关系,不少人会先将房子抵押再买房,那么房子抵押再买房的利弊有哪些,今天就让喜老板为大家讲解一下。

一、房子抵押再买房的利处:

1、贷款金额较高

抵押贷款资产一般价值相对较大。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

2、贷款利率较低

由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这样也就降低了借款人的成本。

3、抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

二、房子抵押再买房的弊端:

1、贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例,不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

2、过程复杂,成本高

常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。

3、抵押物被没收风险

当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。


  • 喜老板客服

  • 微信咨询

  • 电话咨询

    电话400-015-0096

请选择客服进行聊天

  • 微信咨询

    长按,识别二维码
点击电话进行一键拨打