【喜老板】武汉贷款:中信银行房抵贷怎么样?

我是喜老板,融资贷款专家。你相见恨晚的贷款军师,目前已为3000人提供贷款最佳解决方案。贷款自媒体中唯一敢讲真话的自己人!喜老板属于实战派,只说对你最有用的贷款操作方式

今天我们喜老板就重点讲讲普惠金融背后,中信银行推出的经营性房屋抵押贷款产品,不管是额度还是利息、年限方面都相比于其他产品都有很大的优势。

【喜老板】武汉中信银行房抵贷怎么样?

今天给大家详细讲解下:

首先是额度,最高可贷800万!

其次是利息,先息后本6.47%,等额本息仅6.37%!

最后是年限,最长20年!20年!20年!

1.贷款额度

贷款额度目前分3个档:最高800万(300万 500万 800万)

房屋性质为出让的可贷7成,划拨最高6成(比如:房子评估价是100万,你的房屋性质是出让则可以贷70万,如果是划拨则是60万)

别墅的抵押率最高60%(三环内别墅60%,三环外别墅最高50%),底商的抵押率最高50%。算法也上面一样。

2.利息方面

先息后本6.47%,等额本息仅6.37%

(该产品的先息后本利息是6.47%,等额本息仅上浮30%,只有6.37%。对于经营性贷款来说,已经是非常非常低了.)

最值得一说的是,这次推出了先息后本的还款方式!真实经营人士的福音!

贷100万,月供还款仅为5392元!可以说这真是一款十分好用的良心产品!

3.贷款年限

贷款年限直接关乎到月供还款金额,这对资金使用者来说最关心的问题

该产品最高可贷20年,70岁为限。

怎么计算呢?

贷款年限+授信期限小于等于70岁为限。

举例:刘先生今年56岁,那么刘先生最长可贷14年(70-56=14)

最值得点赞的是,不管选择是先息后本,还是等额本息,都可以最长贷20年!

既然产品这么好,那我们就重点看哈这个产品什么要求?

一是房龄要求;

房屋使用年限不能超过20年。直白说就是1999年以前的房子不符合要求。但对于三环内25年内的房子可沟通。

二是房屋区域:

对武汉市主城区的住宅根据区域及价格实行黑名单制

江岸区、江汉区、硚口区、武昌区评估价格 不低于 0 16000 元/ 平米的楼盘;

洪山区、东湖高新区、汉阳区、青山区评估价格 不低于 14000 元/ 平米的楼盘;

东西湖区、武汉经济开发区评估单价 不低于12000 元/ 平米的楼盘;江夏区评估单价 不低于 11000 元/ 平米的楼盘。

2、对位于黄陂区、蔡甸区、汉南区楼盘按白名单受理(白名单可咨询本人)。

4、武汉市三环内的别墅可受理,抵押率原则上 不超过 6 成;三环外别墅实行白名单制,(白名单可咨询本人)

5、前期由 我行办理按揭的楼盘直接准入,不受区域和价格的限制

三;是借款人要求。

借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东;

借款人年龄需为18-65周岁,年龄不足25岁(不含)或年龄大于55岁(含)需提供共借人。

四:征信要求

征信:房屋抵押贷款要求2年9个1,2年可以1个3,1年内可以1个2甚至半年,5年内不能有5,小贷超过3笔需提供结清证明

资产负债率小于80%,负债只看贷款,不看信用卡,信用卡近6个月平均使用小于30万.

最后是办理流程。

最后是办理流程。

第一步,先联系喜老板进行问询;

第二步: 约时间进行面谈咨询;

第三步,准备资料来指定支行签约,然后安排进行下户;

第四步,整理材料进件审批,接听审核电话。

最后,批复过后,即可进行抵押办理与安排放款。

注:如果是申请100万以内的贷款,则不需要下户,很省事儿~

更多贷款问题可以关注微信公众号:喜老板

贷款热线:400-015-0096

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