【喜老板聊贷款】什么是房地产抵押 哪些房屋可以抵押?

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房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。除《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外,其他房屋可以抵押。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第八条,下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。


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