【喜老板聊贷款】典当和抵押有什么区别???

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  • 浙商银行(CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD,简称CZB)全称为浙商银行股份有限公司,是经中国银监会批准设立的全国第十二家股份制商业银行。浙商银行注册资本100亿元,总行设在杭州,于2004年8月18日开业。浙商银行前身为“浙江商业银行”,是于1993年在宁波成立的中外合资银行。2004年6月30日,经中国银监会批准,中外合资银行重组、更名、迁址、改制为浙商银行。浙商银行有股东22家,注册资本100亿元,监管资本270亿元,其中21家是民营企业,民营资本占85.71%;最大的股东有三家。浙商银行在北京、天津、上海、成都、西安、兰州、杭州、沈阳等地设立14家一级分行;在无锡、嘉兴、湖州、衢州、温州、绍兴、义乌、台州等第设立12家二级分行;一共90余家分支机构,全国性机构体系初步形成。


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一、房子要求

1、抵押类型:住宅、别墅,联排,叠拼

2、准入区域:三环以内房屋平方均价15000线上可以直接审批,无需下户。单价房价12000线下审批,无需审批人员下户,客户来行面谈审批。三环外住宅(汉南,黄陂,东西湖,蔡甸,江夏需审批人员下户调查后审批)

3、房龄:20年以内为评估金额70%,20年到30年房龄为房屋评估金额50%

4、评估机构:安居客,链家,世联三家最近三个月成交价格取均值

二、借款人要求:

1、征信要求:半年内逾期不能超过连3累8,半年内贷款审批次数不能超过8次。

2、年龄:22-62岁,父母子女亲兄弟姐妹等直系亲属都视同于自有房产。公司类客户占股5%均可以申请

3、婚姻情况:借款人婚姻情况若为已婚,其配偶必须作为其共借人,签约时提供结婚证;借款人婚姻若为离异,签约时提供离婚证和离婚协议;若产权不清晰须先在房产所在地政务中心进行析产换证,才能正常签约

三、产品细则及签约流程

1、产品类型:经营性贷款,最高个体500以内,公司3000万以内

2、产品利息:利息未确定,大概年化8%,针对特殊渠道为7.5%,先息后本,三年先息后

3、抵押成数:住宅7成;别墅5成、

(1)唯一一套住宅且抵押物抵押率不高于50%。

(2)抵押物房龄超过20年不超过30年(含)且抵押物抵押率不高于60%。

(3)负债情况:夫妻个人与主要经营背景累计负债不超过2000万

(4)签约流程:签约-下户(经理+专审+询问客户基本情况)—下户地址定位(客户经理)—系统申报—电子批复—过桥—进押—见他项放款

4、资料清单:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚提供离婚证和离婚协议或法院判决)、房产两证原件、15 天以内人行征信、近 6 个月银行流水(不太看重)、营业执照(半年以上,占股40%)、公司章程、公司上下游合同、公司销售单据、公章。 

四、其他

1、审核看重资产

2、批复时间:2个工作日左右

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贷款热线:400-015-0096

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【喜老板】武汉浙商银行房屋抵押贷款的要求有哪些?




资本周转问题是不可避免的。对于可用于抵押贷款的个人或企业来说,典当行业和抵押公司是获得资金的渠道,抵押公司和当铺本质上是以抵押为导向获得营运资金的。

今天,喜老板就来给大家详细讲解一下,典当和抵押有什么区别?

1、债务人形式不同:

抵押贷款公司可以委托他人申请贷款,你可以有一个担保人,所以它的抵押贷款借款人可以是债务人自己,但也可能是第三方的委托。典当行是不同的,人只能被抵押的借款人本人,不是债务人的债务其他第三方无法得到保证,而且典当过程中,当合适的产品属于文件时,需出示证明了当这样的产品也更安全,绝对很大程度上杜绝了信息源被非法窃取。

2、抵押物的范围不同:

抵押贷款公司,由于它属于抵押贷款,虽然抵押属性不需要借款人转让占有方式,但主要适用于汽车、房地产等大量抵押品的借贷,抵押类型比较简单。但典当行的典当业务属于质押贷款,包括黄金、白金、K金、钻石、彩宝、玉石、奢侈品、手机、平板电脑等民用典当业务。同时,它还支持汽车当铺、房地产当铺等大型当铺业务。

3、解决不同的需求:

首先,上述贷款金额。其次,抵押贷款公司在发放贷款时支持长期贷款,一般从几年到几十年不等。但是,按揭评估的时间很长,完成贷款需要几天到几十天。典当行则不同,它的贷款周期是灵活的。它可以支持贷款期限的天,周,月和年。同时,可以在同一天尽快放钱,解决用户急需资金的问题。

典当的本质应是一种特殊类型的质押,可分为民事质量、商业质量和业务质量三种。民事质量和商业质量属于普通质权,业务质量指的是代码。典当有关规定应当适用时,典当的主体只能是依法设立的典当机构,而不是其他个人或组织。


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