【喜老板聊贷款】深圳11月起实施公积金新政,简化手续,降低费用!

我是喜老板,融资贷款专家。你相见恨晚的贷款军师,目前已为3000人提供贷款最佳解决方案。贷款自媒体中唯一敢讲真话的自己人!喜老板属于实战派,只说对你最有用的贷款操作方式。

关注“喜老板”微信公众号进入知识星球提问,以下文章来自喜老板编辑。

深圳的朋友有福了!深圳将在11月实施住房公积金新政,其中主要涉及住房公积金提取额度的提升、放宽贷款限制、延长购房提取时间间隔等等。下面我们来具体看看究竟有哪些改变:

1.取消部分提取证明材料的提交

取消与单位终止劳动关系证明(失业证明),职工失业信息可以通过政府信息共享平台查询,所以不再需要提供这些相关证明资料了。

取消永久居留权证明,在国外或者港、澳、台地区定居的职工,只需要提交户口注销证明、回乡证或台胞证就可以了。

2、延长购房票据间隔有效期

新规中将购房票据的2年有效期延长至3年以内,也就是说购房时间与职工申请提取时间相隔在3年以内的均可提取,而起始时间以相关的发票、税票等开具时间为准。

3、提升租房提取额度

基本保障对象的职工有以下两种方案:

A.每月按实际房租提取公积金(不超过职工住房公积金账户余额)。

B.每月按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

其他职工采用统一标准:每月按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

4、规范购房提取申请,限制投机行为

职工房产权属证书上存在配偶、父母、子女外其他权利人的,市公积金中心不予受理该套住房的购房提取申请。

公积金中心在确认违规提取行为之日起3年不予受理该职工住房公积金提取申请;

公积金中心应当将违规提取住房公积金逾期仍不退回的职工列入严重失信行为,依法将信息报送相关部门,实施联合惩戒,并向其所在单位通报或在公积金网站公示。

5、增加部分限制交易类住房公积金贷款业务

职工拟购住房在一定年限内限制转让、仅限于向特定对象转让或存在其他类似情形的,职工可以将该住房作为抵押物并按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》及本次贷款新规要求申请公积金贷款或者商转公贷款,本市另有规定的除外。

6、明确拆迁和回迁住房公积金贷款政策

公积金贷款尚未清偿,因城市更新、棚户区改造等原因需要拆迁抵押住房并注销抵押权的:公积金中心在抵押人或第三人重新提供足额担保的前提下应当予以协助;

因城市更新和棚户区改造等涉及回迁住房新购面积而出现申请公积金贷款的:在职工、项目实施主体或开发单位按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》及本次新规要求提供足额担保的前提下,公积金中心可以受理其贷款申请。

7、提取条件以及具体细节:

A.购房住房

深圳市内或异地有房,且购房发票或税票在三年以内。2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。

【提取额度】

以职工本人及其家庭成员合计购买住房数量划分:

合计一套房可提取额不超过账户余额,且不超过购房总价款。

合计二套房可提取额不超过账户余额的60%,且不超过购房总价款。

【提取次数】

每套住房仅能申请提取1次。

B.支付房租

职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房。

【提取额度】

基本保障对象:每月可提取额不超过住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。

其他职工:每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

【提取次数】

住房公积金网点柜台提取:每年不超过2次。

公积金中心自助服务平台提取:每月1次。

C.偿还住房贷款

用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息,职工本人或者其家庭成员应当是应偿还贷款本息住房的权利人。

【提取额度】

以职工本人及其家庭成员合计购买住房数量划分:

合计一套房,每月可提取额不超过职工月实际还贷额;

合计两套及以上住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%,且不超过月实际还贷额;

2010年9月30日起,购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。

【提取次数】

按月还贷委托提取的,每月提取1次;

未选择按月还贷委托提取的,每年度申请提取1次,提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。

D.住房消费

深圳市内或异地有房,且购房发票或税票在三年以内。2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。

【提取额度】

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%;

当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

【提取次数】

住房公积金网点柜台提取:每年1次。

公积金中心自助服务平台提取:每月1次。

E.其他情况

以下情形,可以申请提取住房公积金账户全部余额:

退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁,失业且住房公积金账户封存满两年;在国外或者港、澳、台地区定居;户籍迁出本市;户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;享受居民最低生活保障;

如果职工本人或者家庭成员患重大疾病,可以提取住房公积金用于支付当期医院相关治疗费用中的自费部分。


  • 喜老板客服

  • 微信咨询

  • 电话咨询

    电话400-015-0096

请选择客服进行聊天

  • 微信咨询

    长按,识别二维码
点击电话进行一键拨打