【喜老板聊贷款】武汉贷款:住房商业贷款如何转为公积金贷款?

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相信对这方面感兴趣的朋友还不在少数,喜老板本期就来为大家说说应该如何操作。

要想将商业贷款转为公积金贷款,首先是要达到必要的条件,一般有以下几条:

1.商业贷款必须还款满一年,而且没有逾期等不良情况。由于商业贷款的利率高于公积金贷款,所以银行在办理转化时,一是对贷款人的信用要求较高,二是希望能多赚一些。

2.转为公积金贷款的银行必须是能办理公积金贷款业务的银行,因为不是所有的银行都能办理公积金贷款业务。一般来说,要办理商业贷款转公积金贷款最好是在同一家银行进行,如果转其他的银行办理,往往会被拒绝。

3.由于公积金贷款的额度通常是在40~80万,所以多出的差额部分是需要补缴的。举个例子,房款总额是100万,办理商业贷款时需要支付30万的首付,贷款总额是70万,如果公积金贷款批款额度是60万,那么在商业贷款转公积金贷款时,多出来的10万元是需要全款补缴的。

在达到以上主要条件后,我们就可以开始申请商业贷款转公积金贷款了。申请流程如下:

向商业贷款银行提出转贷申请-->提交材料(房产证、户口本、身份证、婚姻证明、抵押贷款合同等)-->当场审核无误补齐剩余款项后签订借款合同和抵押担保合同-->等待放款。

通过以上流程就算是操作完成商业贷款转公积金贷款了。当然不是由于不是所有城市的相关政策都相同,所以在办理之前最好还是到相关部门机构了解清楚具体办理细节。

最后要提醒一点,办理商业贷款转公积金贷款时,最好计算一下相关费用,在明确这样操作划算的情况下再进行办理。

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