喜老板:公积金贷款放款没有下来,领取公积金余额会影响放款吗?

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天津公积金贷款审批时会查询你用过几次公积金买房和做过几次住房贷款。查询的途径为公积金管理中心登记信息和征信。首套贷款最高60万,二套贷款40万,三套不房贷。例如,你曾经买过两套房,一套没有贷款,但是取过公积金余额。另外一套有商业贷款,没取过公积金。即使你现在把两套房都卖了。你再申请公积金贷款,依然算第三套,不能办理公积金贷款。再举个例子,你和你媳妇各有一套住房,你的是商业贷款。你媳妇的是公积金贷款。你用你的公积金余额帮你媳妇还过贷款。那你现在也不能申请公积金贷款。因为,你征信上显示你有一次贷款,公积金系统也显示另外你爱人那套。所以你就算用过两次公积金。


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