【喜老板聊贷款】银行贷款要什么条件,知道这5点,申贷更容易


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【喜老板聊贷款】银行贷款要什么条件,知道这5点,申贷更容易



  一、什么是有稳定的职业和收入,信用良好?

  打工一族因为有工资收入,比较容易拿到收入证明,那自由职业者,个体工商户,微商怎么获取证明自己稳定收入的条件呢?一般可以提供租房收入、兼职收入、稿费、以及纳税证明等等,这些都是可以的。

  那征信越好贷款自然越容易,如果征信有一点点瑕疵会影响贷款吗?最近有一个朋友就找到了小编咨询。她因为在国外留学,信用卡刷了一笔5000多的费用,然后因为忘记了,逾期6个月,在征信上留下了一点点瑕疵,为此一直担心害怕,吃不下,睡不着。深怕银行不给她贷款了。小编的回答是,逾期记录一般分为两种,一种是信用卡逾期,另一种是贷款逾期,信用卡的还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,如果逾期后没有新的记录,那么这条信息会被长时间保存下来。因此,信用卡逾期后,不要立即注销,应坚持使用两年以上,保持良好记录,使逾期记录消除。

  二、有按期偿还贷款本息的能力

  通常是银行考虑到你的收入能不能够支撑你按月还款,比如月收入固定结余在1万元以上,然后月还款低于5000元,就可以认为有能力了。

  三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合条件的保证人为其担保

  银行认可的资产一般分为二种了,一个是生息资产:贷款及垫款账面余额、证券投资(交易性金融资产、可供出售金融资产、持有到期投资)、同业往来资产、长期股权投资等。一个是非生息资产:自用房地产、设备、其他固定资产等,还包括无形资产,如土地使用权、商誉等。但现实大部分人情况是你的银行卡余额,以及股票等等,还有就是一般很多有朋友愿意为你做担保人,一般找的都是担保公司。

  四、有购买住房的正规合同或协议

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。应当采用书面形式的法律合同。所以签合同一定是需要的,不能因为熟人关系好,就不签合同了。

  五、提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行和城市有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款收据的原件和复印件。

  所以说很多人买房子的时候都被银行逼得跟亲戚朋友都借了钱,然后没多久就还了,就是这个原因了。

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