流水不够怎么办理贷款

武汉房屋抵押贷款。


房主女,63岁,东城房子,建成年代83年,老公不在世,未做遗产继承公正。儿子儿媳妇法院上班,年收入32万,夫妻自己名下有一套,想抵押买二套房,需要四百万。

抵押贷款问题整理:

老龄房、37年房子

老龄人、63女性

年流水少、无法证明还款能力

产权不清晰、房子全部产权没有得到确认

一家子公务员,无法过户公司或者加股东(公

职人员不允许兼职经商[捂脸]

解决办法:无解[捂脸][捂脸]

和客户解释半天,事情要一点点来操作

析产公正要做(子女放弃继承,产权百分百归房主)

房主儿子、儿媳要买二套,房子不能过给孩子

(购房指标就超了)

房龄有点大,只有渤海银行、平安银行、友利

银行能做抵押

房主女性63、又是一大难点(个别银行大纲要

求、没有性别歧视[捂脸]

流水少,无论做先息后本、等额本息都不够,

通过流水可以参考客户还款来源和还款能力

只能做不要流水的抵押产品

一家子公务员,不能新加股东、法人、监事

只能做公司实际控制人进件(公务员抵押大多这样操作)

利率高客户还接受不了[捂脸]一个月2%的房屋代购业务利率都嫌高[呲牙]

流水不够怎么办理贷款

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