房贷审核,银行都查什么?喜老板来告诉你

买房,确实是一件头痛的事。

买房要贷款,也是一个坎。


现在很多人都是第一次申请房贷,对于流程不太清楚,其实提前了解一下银行审核的重点,能针对性的准备相关资料,喜老板建议大家做好充足准备,争取一次性成功,否则失败后重新申请非常麻烦,费时费力。今天喜老板就来介绍一下房贷主要审核哪些内容。


1、个人征信


由于房贷额度高、还款期限长,所以对于申请人的还款意愿要求很高,一旦征信出了问题,你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说,如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),很大几率会被拒。


2、年龄


银行对申请人的年龄没有硬性要求,只要在18~65之间,不过25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。




3、银行流水


银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

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4、收入证明


申请房贷需要开具收入证明,一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果有其他的负债,也会影响房贷的审核结果。


5、婚姻状况


对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。


对于未婚人士,且年龄较小的,一般银行还会要求提供父母共借。


在银行放款额度充足的情况下,房贷是比较容易通过的,征信是重要凭证,大家平时应该有意识的维护好。


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