【喜老板】李嘉诚一直在售卖国内资产,现在重回上海购买地产项目,为什么?


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天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,李嘉诚也只不过是一个正常商人,商人的最核心目的就是为了赚钱,因此哪有赚钱的机会,他就往哪里走。

李嘉诚重回上海购买商业地产,说明他仍然看好中国未来的发展前景,中国市场仍然有利可图。

过去几年李嘉诚一直在把国内的资产卖掉,从2014年到2018年,李嘉诚累计卖掉的大陆资产至少达到1500亿以上,很多人都认为李嘉诚不看好中国的市场,而近段时间李嘉诚却又重新布局国内的商业地产。

【喜老板】李嘉诚一直在售卖国内资产,现在重回上海购买地产项目,为什么?



前几天,亚腾资产管理公司以及工银国际组成合资联合体,共同收购上海的三林印象城,这个项目位于上海浦东,本次交易价格为24.2亿人民币,预计这笔交易将于2020年第一季度完成。

至于为什么李嘉诚时隔几年之后又重新购入大陆的资产,而不是把其他资产卖掉,我觉得这里面主要有几个方面的原因。

第一、英国大选结果的影响。

2019年12月13日,英国的大选终于尘埃落定,英国首相鲍里斯.约翰逊赢得了最终的胜利,而约翰逊一直以来都在积极推动英国脱欧,这意味着约翰逊赢得胜利说明大多数英国人都是支持脱欧的,所以目前英国脱欧基本上已经成为定局。

一旦英国脱欧成功之后,李嘉诚在英国的投资业务将会受到很大的影响,目前李嘉诚在英国的投资资产大概是在4000亿港元左右。有媒体报道,如果英国成功脱欧之后,英国将打算把电信宽带业务,能源基建,水务系统,还有能源基础设施重新划归国有。

而李嘉诚在英国的投资项目主要集中在一些电信,电力,水资源,天然气等基础项目上,目前李嘉诚旗下的一些企业已经控制了英国30%的通讯,30%的电网,28%的客运铁路,25%的天然气和7%的供水。

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一旦未来某一天英国成功脱欧了,英国政府正式收回这些基础设施,那么李嘉诚在英国的业务将会受到很大的影响,因此李嘉诚必须考虑重新调整他的业务。

第二、李嘉诚仍然看好中国未来的发展前景。

过去几年李嘉诚卖卖卖,把大陆很多城市的资产都卖掉,换成现金拿去英国投资了。即便如此,李嘉诚在大陆的资产仍然还有很多,李嘉诚从上世纪90年代开始就进入大陆投资,他在大陆的资产保守估计至少达到3000亿人民币以上,而从2014年到现在,李嘉诚累计卖出的大陆资产也只不过是1500亿左右,所以目前李嘉诚在大陆的总体资产仍然是比较多的。

因此李嘉诚从来没有彻底放弃过大陆的市场,只是他为了投资英国需要大量的资金,所以只能把大陆的一些资产变卖掉了,而且这些资产在他手上持有多年,资产已经实现几倍甚至十几倍的增值,这个时候出手明显是比较合适的选择。

现在李嘉诚之所以没有把所有大陆的资产变卖掉,而是又重新回大陆购买相关的商业资产,只能说明他对中国大陆未来的发展前景仍然是比较看好的,毕竟中国作为全球第二大经济体,未来十几年还有可能成为全球第一大经济体,而且中国拥有全球最大的人口数量,其潜在的消费人群是非常庞大的。

而上海作为我国最大的城市,也是我国的经济中心,金融中心以及国际贸易中心,其潜在的发展空间是不可估量的,所以李嘉诚重新购上海的商业项目一点也不奇怪。

【喜老板】李嘉诚一直在售卖国内资产,现在重回上海购买地产项目,为什么?



无论是卖掉中国的资产还是购入中国的资产,对于李嘉诚来说心里早就有了算盘,就等着最好的时机出手赚钱。

不论是卖掉中国的资产,购入英国的资产,还是重新回到中国买入商业项目,李嘉诚这些做法,最根本的目的就是为了赚钱,李嘉诚不是什么圣人,他只不过是一个普普通通的商人而已,而商人天生是逐利的。

正如如李嘉诚自己所说的那样,不要用那些空洞的道德衡量他,他只是一个商人,希望大家不要给他戴上什么帽子。

可以看出李嘉诚自己也承认他彻头彻尾就是一个商人,作为一个商人,李嘉诚是成功的,因为他的投资嗅觉非常灵敏,毕竟他有一个专业的团队,这个团队专门研究世界各国的经济走势和政策走势,所以李嘉诚对大局势的判断比谁都准确。这也是为什么李嘉诚刚开始投资一些项目的时候都不被人看好,但绝大多数时候他都笑到了最后。

就像他把大陆的资产卖掉去投资英国的资产一样,如果未来英国政府正式收回因李嘉诚一些资产,那么他肯定是稳赚不赔的,目前李嘉诚所控制的英国一些基础设施的市场份额比较大的,他有足够多的话语权跟英国政府谈判,从而卖一个好价格。

本次李嘉诚购入上海的商业项目是一样的道理,他并不是为了什么个人以及家族的名望,说白了就是为了赚钱而已。

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