喜老板5分钟教你看懂房抵贷

房抵贷,顾名思义是用房产作为抵押来换取贷款,它与我们耳熟能详的房贷不是一回事。

后者是“以钱换房”,前者是“以房换钱”,两者是一种逆向关系。

喜老板就来讲讲房抵贷。



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大部分人申请房抵贷都是因为知道它有缓解大额需求的优势,但除此之外,房抵贷还有如下几个特点:

1.借款周期较短

正如前面所讲到过的,房抵贷的借款期主要以3个月和6个月为主,投资期限短,风险相对较小

2.优质借款人

对借款人会进行全面评估,保证放贷的门槛高度,杜绝有不良征信的申请人

3.优质抵押债券

具有流通价值的可交易房产因为产权清晰,更容易变现

4.法律保护

凡是进行抵押贷款的房产,其债权都会有房管所确立对应的抵押登记,会受到法律的保护

贷款的人通常都处在急于用钱的状态下,虽然房抵贷涉及房屋抵押的环节,但是其也是主要满足于1-6个月的个人或企业的短期资金周转需求。那么,房抵贷的业务办理流程一般是怎样的呢?

房抵贷的业务办理流程主要有以下几个环节:

客户提交申请→客户专员进行资料的收集审查(包括身份证件、权属资料、征信报告、银行流水、企业组资料)→客户经理(承担70%职责)→风控专员进行抵押部尽调评估(包括现场勘差、数据调研)→风控经理制定借款方案(前期面谈,对借款金额、借款期限、借款人的偿还能力进行分析;后期做风控补充和落实方案;接着业务接单,风控会签,再上传资料至风控中心)→风控中心会审→风控总监审批意见复核,确定出借方案→法务部参与特殊案例研究,与业务部共同签署合同→发布借款项目,资金放款→贷后监控→业务催收→不良资产进行及时剥离

如果你有短期大额资金需求,房抵贷是一个不错的选择。

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