住房按揭贷款

服务介绍

(一)什么是住房按揭贷款

用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

(二)贷款金额

1.新建房

最高贷款金额=购房价×(1-首付款比例),最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。

2.二手房

最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×(1-首付款比例)

(三)贷款期限

贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

(四)担保方式

以所购住房抵押。

(五)放款形式

一次性放款。

(六)还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的:

到期一次还本付息,利随本清

按月付息,到期一次性还本付息

2.贷款期限在1年以上的:

按月(季)等额本息还款法

按月(季)等额本金还款法

最低还款法

月还息、年还本还款法

喜老板

(七)贷款用途

贷款仅用于借款人购买住房,不得用于其他用途或提取现金。

(八)贷款流程

第一步 提交申请

第二步 银行审批

第三步 办理抵押

第四步 贷款发放

喜老板专注于银行房贷,银行房抵贷,信用贷款。

         

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