喜老板:买房办抵押贷款怎么样判断开发商好坏

办理房贷时遇到违约纠纷问题时,责任是开发商的,可以先找开发商退房,拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。说到底,还是遇到了不靠谱的开发商,为了尽量避免发生这种情况,选择一个好的开发商显得尤为重要,那么怎么判断开发商的好坏呢?房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些喜老板为您解答作为参考。

首先要明确买房人、开发商、银行的关系,买房人与开发商是买卖关系,买房人管银行借钱是借贷关系,虽然按揭贷款合同虽然是以签订购房合同为前提条件的,但是买卖关系和借贷关系是相互独立的法律关系,因为买房人签了两份合同,即购房合同和贷款合同。因为开发商的原因导致交易出现问题,所以购房人可以追究开发商的责任,要求退房并赔偿违约金;而买房人贷款,是欠了银行的钱,银行有权要求借款人按时还款。

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些:

1、去业主论坛或者群了解已开盘项目情况

法律上是支持银行一方,买房人必须要按时还款。可是一时拿不出来那么多钱还贷怎么办?最直接的方法是去业主论坛、业主群,看看已开盘项目业主们的讨论,了解楼盘有没有质量问题、交房时间、物业状况等,业主的评价更能真实直接的体现开发商是否靠谱。

2、重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些?除了参考业主的评价,购房人自己也要重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况,特别是关于旗下已经开盘项目出现问题的新闻报道,以及最后的解决办法,通过这些了解,还是可以窥探出开发商的办事风格的。

3、实地考察楼盘

这里说的实地考察不是去售楼处听售楼员推销,而是从侧面了解项目,包括项目的面积、规划布局、景观绿化等,可以判断出项目的品质,亦能推断开发商的操盘经验。

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些的介绍就是这些。不管怎么说,了解归了解,也不能保证买房的时候能万无一失,买房如上战场,要时刻保持警惕。

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