浦发银行房抵贷

浦发银行房抵贷

浦发银行(300字介绍)

额度:50-1000万

期限:1-5年

还款方式:先息后本

利率:月息0.38%


  • 公司简介
  • 产品概况

上海浦东发展银行(简称浦发银行)是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、于1993 年1月9日正式开业的股份制商业银行,总行设在上海。经中国人民银行银复(1992)350号文批准,1992年10月由上海市财政局、 上海国际信托投资公司、上海久事公司、申能股份有限公司、宝山钢铁总厂、上海汽车工业总公司、上菱冰箱总厂、上海航空公司、中纺机股份有限公司、闵行联合发展有限公司、锦江(集团)联营公司、陆家嘴金融贸易区开发公司、外高桥保税区联合发展有限公司、上海石油化工总厂、金桥出口加工区开发公司、上海申实公司、上海市第一百货商店股份有限公司、上海铁路局等18家单位作为发起人, 以定向募集方式设立的股份制商业银行。


一、房子要求

1、抵押类型:住宅、别墅,联排,叠拼

2、准入区域:三环以内房屋平方均价15000线上可以直接审批,无需下户。单价房价12000线下审批,无需审批人员下户,客户来行面谈审批。三环外住宅(汉南,黄陂,东西湖,蔡甸,江夏需审批人员下户调查后审批)

3、房龄:20年以内为评估金额70%,20年到30年房龄为房屋评估金额50%

4、评估机构:安居客,链家,世联三家最近三个月成交价格取均值

二、借款人要求:

1、征信要求:半年内逾期不能超过连3累8,半年内贷款审批次数不能超过8次。

2、年龄:22-62岁,父母子女亲兄弟姐妹等直系亲属都视同于自有房产。公司类客户占股5%均可以申请

3、婚姻情况:借款人婚姻情况若为已婚,其配偶必须作为其共借人,签约时提供结婚证;借款人婚姻若为离异,签约时提供离婚证和离婚协议;若产权不清晰须先在房产所在地政务中心进行析产换证,才能正常签约

三、产品细则及签约流程

1、产品类型:经营性贷款,最高个体500以内,公司3000万以内

2、产品利息:利息未确定,大概年化8%,针对特殊渠道为7.5%,先息后本,三年先息后

3、抵押成数:住宅7成;别墅5成、

(1)唯一一套住宅且抵押物抵押率不高于50%。

(2)抵押物房龄超过20年不超过30年(含)且抵押物抵押率不高于60%。

(3)负债情况:夫妻个人与主要经营背景累计负债不超过2000万

(4)签约流程:签约-下户(经理+专审+询问客户基本情况)—下户地址定位(客户经理)—系统申报—电子批复—过桥—进押—见他项放款

4、资料清单:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚提供离婚证和离婚协议或法院判决)、房产两证原件、15 天以内人行征信、近 6 个月银行流水(不太看重)、营业执照(半年以上,占股40%)、公司章程、公司上下游合同、公司销售单据、公章。

四、其他

1、审核看重资产

2、批复时间:2个工作日左右


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